您的当前位置:首页-> 房产家居 ->正文

广州二手房让价幅度维持5%

  广州二手房让价幅度维持5%

  六成楼盘二手成交均价同比下降

  近期广州二手房市场仍存在业主让价的现象,但与前几个月相比,让价幅?#35753;?#26174;有所收窄,仅维持在5%左右。

  据合富置业提供的数据显示,广州二手住宅市场业主让价幅度,从7月的6.6%降至9月的5.1%。之前因业主换房急售而出现大幅让价的房源,已经被市场消化掉,现时放盘的业主普遍都不是特别强烈要求急售的业主,因此,能够给予的让价空间不大,导致整体市场平均让价空间?#29616;?#21069;有所收窄。

  合富研究院高级分析师梁燕明表示,业主是否会让价主要都是视乎自身资金需求以及看房情况而定。若业主是已经看中置换的物业,会相对更急于卖房套现,能给出的让价幅度?#19981;?#30456;?#28304;?#19968;些。或者是业主放盘一段时间后觉得看房情况不理想,?#37096;?#33021;会愿意调低放售价格,以吸引多一些买家来看房。

  降价10%-15%的房源才好卖

  据了解,广州上一次让价空间维持在5%还是去年10月的事,时隔一年之后,广州二手住宅市场让价空间再度回落至5%左?#19994;?#27700;平,?#20174;?#19994;主心态有所变强,现时只有因“卖一买一”而急于出售物业套现的业主,才有可能出现比较明显的让价幅度。

  如地处老城区的大德路及周边区域,目前放盘的业主大部分都是“卖一买一”的。合富置业越秀大德路分行主管唐国清表示,如果是急卖的房源,售价会比市场价便宜,比市场价便宜10%-15%的房源会比较容易出售。如果是总价200万元左?#19994;?#25151;源,降价明显的可以降到170万-180万元左右。

  总价比较高的房源,也有可能会出现约10%或更明显的降幅。合富置业天河华景里分行主管李斌表示,现时华景新城成交的二手房个案大部分都是售价比市场价便宜,如总价1000万元的大户型物业,可能会降至900万元左右,而总价400万元的小户型物业,也有可能出现约30万元的降价空间。

  超六成楼盘二手成交均价低于去年同期

  从合富置业提供的数据显示,广州二手房市场成交当中,多达64%的楼盘二手成交均价低于去年同期,仅36%的楼盘二手成交均价高于去年同期。而在这些成交均价下降的楼盘当中,近七成的楼盘二手成交均价同比降幅低于10%。

  ?#23500;?#21040;部分?#35753;?#27004;盘来看,无论是市中心或是外围区域,二手成交均价也大多出现同比下降的情况。据合富置业提供的数据显示,荔湾芳村的恒荔湾畔二手成交均价从去年9月的48376元/平方米下降至今年9月的43478元/平方米,降幅达10.1%,而海珠区工业大道北板块的标杆楼盘光大花园,二手成交均价也录得约8%的降幅。位于黄?#19994;?#20013;海誉城二手成交均价则从去年9月的27059元/平方米升至今年9月的28094元/平方米,涨幅为3.8%。(记者 许蕾 实习生 卢琳绵)


下一篇文章:资金链面临“长考” 房企年关难过

轩辕帝传送彩金
劳务派遣是通过什么赚钱 开店卖建材五金赚钱吗 她腾讯捕鱼达人赚钱 做什么产品总代理赚钱 中学门口开超市 卖什么赚钱 什么类别的软件赚钱 魔兽世界7.30赚钱 在江苏盐城哪个乡镇卖饼赚钱吗 香港代购珠宝怎么赚钱 有电脑在家可以做什么赚钱 梦幻西游手游老区百级号怎么赚钱 运动赚钱手机app排行榜2015 群里天天说现货白银赚钱了 在农村做美甲赚钱嘛 圣世霸业可以赚钱 淘宝店赚钱的人